Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Sapopemba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 120 m² com terreno de 84 m² em Jardim Sapopemba , Jardim Sapopemba , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma localização estratégica de leilão em São Paulo. Com 120 m² de área construída, a casa oferece um espaço amplo e arejado, ideal para famílias ou investidores. O terreno de 84 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um espaço de lazer ou até mesmo uma futura ampliação da construção. Localizado no Jardim Sapopemba, um bairro em crescimento, o imóvel está próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, a casa está inserida em um contexto de valorização imobiliária, o que pode representar um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, tornando-se uma escolha atrativa para quem deseja viver com qualidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma moradia, pode se tornar uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 11:00
Valor: R$ 227.617,93
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 11:00
Valor: R$ 193.475,25
Economia: R$ 34.142,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão na 1ª praça, que está agendado para o dia 03/04/2025 às 11:00. O valor inicial de R$ 227.617,93 é um bom ponto de partida, considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 224.469,16. Isso significa que o imóvel está sendo oferecido a um preço ligeiramente superior ao seu valor de mercado, o que pode ser vantajoso para um arrematante que busca um bom negócio.

Se não houver lances na 1ª praça, o imóvel será oferecido na 2ª praça, onde o valor mínimo será de R$ 193.475,25, o que representa um desconto de 15% em relação ao valor inicial. Essa possibilidade de desconto torna o imóvel ainda mais atrativo, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso pode representar um desafio, mas também uma oportunidade, pois a demanda por imóveis para locação na região é alta. Eu recomendaria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e, se possível, entrar em contato com o atual ocupante para entender melhor as condições de desocupação.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a arrematação, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização no Jardim Sapopemba, que está em crescimento, é um ponto positivo que pode garantir uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.617,93 e da 2ª praça é de R$ 193.475,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Jardim Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita