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Casa 123 m² com 2 Vagas - Pau-Serrado - Maracanaú - CE , Pau-serrado , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.08m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Maracanaú, com uma localização privilegiada e fácil acesso a serviços e comércio. Com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ela oferece espaço e conforto para toda a família. A área construída de 123,08 m² é ideal para quem deseja um lar aconchegante. Além disso, a área total de 180 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará arcar com as despesas e providências necessárias para a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 274.000,00, o que torna este leilão uma oportunidade imperdível para investidores e compradores em busca de um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:07
Valor: R$ 173.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 274.000,00 e o lance inicial de R$ 173.100,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A casa, com 123 m² e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias e pode ser facilmente alugada após a desocupação. O primeiro leilão ocorrerá em 08/04/2025, e eu esperaria um aumento no interesse à medida que a data se aproxima. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 pode ser uma estratégia para aumentar o valor do lance, mas é importante monitorar a concorrência. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar as despesas e o tempo necessário para a desocupação. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e valorizado ainda mais, aumentando o retorno sobre o investimento. Portanto, eu recomendaria preparar um plano de ação que inclua a análise de custos de desocupação e possíveis reformas, além de estratégias de marketing para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau-serrado em Maracanaú/CE. A região de Pau-serrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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