Casa 130 m² com 3 lances, ocupada, área construída estimada
Casa Verde Alta, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dom Bento Pickel, 128, Casa Verde Alta, São Paulo, SP
Área:
130m²
Descrição
Casa residencial com área construída estimada de 130 m² e terreno de 161 m² localizada no bairro Casa Verde Alta, São Paulo-SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.
Aspectos legais e administrativos:
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com regularizações e encargos perante órgãos competentes a cargo do comprador. A matrícula do imóvel é 27.362 do 8º Registro de Imóveis local.
Condições de pagamento:
O leilão é extrajudicial, com lance inicial de R$ 186.000,00 e último lance registrado em R$ 192.000,00. O pagamento pode ser à vista com 10% de desconto ou parcelado com sinal mínimo de 25% e saldo em até 12 parcelas sem juros para valores abaixo de R$ 100.000,00, ou em até 36/48 parcelas com juros para valores superiores.
Recomendações:
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em São Paulo com potencial de valorização, considerando a localização e área. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 15:18
|
R$ 186.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 204.820,00 (110.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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