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Casa 138 m² - Imóvel em Pilares , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Esta casa de 138 m² localizada em Pilares, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 109 m², a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou uma nova construção, aproveitando a localização estratégica no bairro. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de layout e aproveitamento do espaço. A regularização das áreas e a eventual desocupação são responsabilidades do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. O lance mínimo de R$ 133.600,00 é um atrativo, considerando o valor de mercado da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seu investimento em um sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:13
Valor: R$ 133.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Pilares, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, pode ser uma excelente oportunidade. A casa de 138 m², embora ocupada, apresenta um valor de lance inicial de R$ 133.600,00, o que é bastante competitivo para a região. Considerando a avaliação do imóvel, que não foi informada, é prudente estimar que o valor de mercado pode ser significativamente maior, possivelmente na faixa de R$ 200.000,00 a R$ 250.000,00, dependendo das condições do mercado local e da valorização do bairro.

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 27 de março de 2025, e preparar uma estratégia de oferta. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite que você faça lances de forma competitiva. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 20% e saldo em até 8 parcelas mensais sem juros é uma vantagem que pode facilitar a aquisição.

É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você faça uma pesquisa sobre a legislação local e as melhores práticas para lidar com imóveis ocupados, pois isso pode impactar diretamente no seu retorno sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se atento às condições do leilão e esteja preparado para agir rapidamente. O mercado imobiliário pode ser volátil, e oportunidades como esta podem não durar muito tempo. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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