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Casa 138m² no bairro Santana com 2 pavimentos e área ocupada , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.65m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel localizado no bairro Santana, em leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 138,65m² e uma área de terreno de 149,50m², o imóvel possui 2 pavimentos, o que pode ser explorado para aluguel ou revenda. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, o que aumenta seu potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O leilão oferece a possibilidade de financiamento, com entrada de 30% e saldo em até 240 parcelas, o que torna o investimento mais acessível. Além disso, o desconto de 36% sobre o valor de avaliação é um atrativo a mais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:06
Valor: R$ 449.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o desconto de 36% oferecido no leilão, este é um excelente momento para investir. A casa de 138m² no bairro Santana, leilões em São Paulo, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento para observar se há outros lances. O valor inicial de R$ 449.000,00 é um bom ponto de partida, mas com a possibilidade de um lance inicial mais baixo, você pode conseguir um preço ainda melhor.

Uma vez adquirido, a desocupação do imóvel será uma prioridade. É importante planejar a desocupação de forma amigável, se possível, para evitar complicações legais. Após a desocupação, você pode considerar reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Além disso, a possibilidade de financiamento com entrada de 30% e saldo em até 240 parcelas é uma vantagem significativa, permitindo que você administre melhor seu fluxo de caixa.

Por fim, mantenha-se atento às despesas de IPTU, que serão de responsabilidade do comprador após a arrematação. Planeje-se para essas despesas e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Resumo do Plano de Ação:
  • Participar do leilão e monitorar lances.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Considerar reformas para valorização.
  • Explorar opções de aluguel após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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