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Casa 140 m² com terreno amplo de 643 m² - Imóvel , Lagoa Dos Freitas , Balneário Rincão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.1m²

Descrição

Casa de 140 m² construída em terreno amplo de 643 m², localizada em Lagoa dos Freitas, apartamentos leilão em Balneário Rincão, SC. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante. A matrícula do imóvel é 32.713 do CRI de Içara, garantindo a regularidade documental.

Há uma ação judicial em andamento (proc. nº 5002027-98.2024.8.24.0028) na 1ª Vara Cível da Comarca de Içara/SC, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais divergências de área e regularizações a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:04
Valor: R$ 175.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do risco jurídico: A existência de ação judicial em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Içara/SC requer análise detalhada do processo nº 5002027-98.2024.8.24.0028 para entender possíveis impactos e prazos.
  • Imóvel ocupado: Planejar a desocupação e vistoria interna para avaliar o estado real do imóvel, pois a ocupação impede a avaliação detalhada da distribuição interna.
  • Valor do lance mínimo: R$ 175.200,00, que deve ser considerado para o planejamento financeiro e definição do limite máximo de investimento.
  • Prazo do leilão: O leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 16:04, sendo importante acompanhar o andamento para possíveis ofertas.
  • Regularização e custos adicionais: O arrematante será responsável por eventuais regularizações e tributos retroativos, o que deve ser previsto no orçamento.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar a competitividade dos lances e, caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente a análise jurídica e planejamento para desocupação e regularização. A localização em apartamentos leilão em Balneário Rincão, SC, pode oferecer potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais com terreno amplo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 175.200,00
Área construída140,10 m²
Área do terreno643,44 m²
SituaçãoImóvel ocupado
Processo judicialSim, nº 5002027-98.2024.8.24.0028
Prazo leilãoAté 24/06/2025 às 16:04

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Dos Freitas em Balneário Rincão/SC. A região de Lagoa Dos Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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