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Casa 140m² em Limeira/SP - Ocupada , Jardim Marajoara , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 140m² com 70m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento.
Localizado no Jardim Residencial Vitória, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Com um deságio significativo na segunda praça, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 366.945,27
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 168.922,02
Economia: R$ 198.023,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira/SP, com área de terreno de 140m² e construída de 70m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 168.922,02) em comparação com a primeira (R$ 366.945,27), indicando um deságio de 54%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a significativa diferença de valor, a segunda praça (12/11/2025) é a mais atrativa financeiramente. Esperar por esta praça pode resultar em uma economia substancial.
  • Custo de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento. Recomenda-se pesquisar os trâmites legais e custos associados à desocupação de imóveis ocupados em leilões judiciais/extrajudiciais.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Residencial Vitória, Limeira/SP, para determinar o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio. A área construída de 70m² pode ser expandida ou otimizada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas com foco em adquirir na segunda praça.
  2. Provisão de Recursos: Garantir que os fundos para a oferta na segunda praça estejam disponíveis, considerando também os custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.
  4. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.945,27 e da 2ª praça é de R$ 168.922,02. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Limeira/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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