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Casa 141m² com 250m² de terreno, ocupada, ótima oportunidade , Jardim Cavinato , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Casa com 141,53m² de área construída em terreno de 250m², localizada no Jardim Nova Suissa, ofertas de leilão em Limeira/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 472.458,56 na primeira praça e R$ 382.036,71 na segunda, que só será realizada caso não haja arrematantes na primeira. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em uma localização consolidada, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:50
Valor: R$ 472.458,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:50
Valor: R$ 382.036,71
Economia: R$ 90.421,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa ocupada com 141,53m² de área construída em um terreno de 250m², localizada no Jardim Nova Suissa em ofertas de leilão em Limeira/SP, e que o leilão está ativo com duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 472.458,56 e a segunda com R$ 382.036,71, o investidor deve avaliar cuidadosamente o momento de entrada no leilão.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do adquirente conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode impactar o fluxo de caixa e o retorno do investimento.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai cerca de 19%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. O pagamento é à vista, portanto, o investidor deve ter a liquidez necessária para arcar com o valor do lance e demais custos.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-20T10:50:00-03:00472458.56
2ª Praça2025-06-24T14:50:00-03:00382036.71

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 1491 e o registro no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP.
  • Planejar a desocupação do imóvel e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Nova Suissa e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Estar atento às condições do leilão e possíveis concorrentes para definir a estratégia de lance.

Com uma análise cuidadosa e planejamento financeiro, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.458,56 e da 2ª praça é de R$ 382.036,71. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cavinato em Limeira/SP. A região de Jardim Cavinato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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