Casa 147 m² - Centro - Ocupada em Tramandaí - RS
Centro, Tramandaí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Mendonça, 280, Centro, Tramandaí, RS
Área:
147.21m²
Descrição
Esta casa localizada no centro de Tramandaí, com uma área construída de 147,21 m² e um terreno de 450 m², é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização central é um ponto forte, pois oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. A casa, embora necessite de regularização de áreas, possui um grande potencial de valorização. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades que envolvem a desocupação do imóvel e a regularização de eventuais pendências. A venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do processo de ratificação da propriedade. Portanto, é essencial que o comprador esteja preparado para lidar com a burocracia e os custos associados a essa transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 16:10
Encerrado
|
R$ 200.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 348.209,00 (173.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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