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Casa 148m² com 1 vaga, 3 quartos, 2 banheiros - Ocupada , Mariluz , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa de 148,73m² no Centro de leilão de imóveis em Imbé/RS, ocupada, com desocupação por conta do adquirente.
Localizada em rua principal, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel possui matrícula registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Tramandaí/RS.

O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 563.460,12 na primeira e R$ 303.794,32 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), com pagamento à vista e débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O número do logradouro não está averbado na matrícula, sendo responsabilidade do comprador a regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidade com desconto significativo e potencial valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:50
Valor: R$ 563.460,12
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:50
Valor: R$ 303.794,32
Economia: R$ 259.665,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado no Centro de leilão de imóveis em Imbé/RS, com área construída de 148,73m² e ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a desocupação conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O leilão ocorre em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 563.460,12 e a segunda com R$ 303.794,32, o que oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com até 46% de deságio.

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar na primeira praça, evitando a concorrência e possíveis aumentos de lance.

Após a aquisição, o investidor deve considerar:

  • Regularização do imóvel: O número do logradouro não está averbado na matrícula, portanto, será necessário providenciar a averiguação e regularização documental, o que pode envolver custos e prazos.
  • Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações ou ações judiciais para garantir a posse.
  • Valorização: O imóvel está localizado em área central, o que favorece valorização futura e possibilidade de revenda ou locação.
  • Pagamento: O pagamento é à vista, portanto, o investidor deve garantir disponibilidade financeira para arremate e custos adicionais.

Segue tabela resumida para análise:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.460,12 e da 2ª praça é de R$ 303.794,32. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Construída148,73 m²
LocalizaçãoCentro, Imbé/RS
CondiçãoOcupado
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 563.460,12
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 303.794,32
Deságio46%
PagamentoÀ vista
RegularizaçãoNecessária averbação do número do logradouro