Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Canudos Ver leilões no Condomínio Hamburgo Village 4 Estações
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 150m² com garagem, 310m² terreno, ocupada , Canudos , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 150m² de área construída em terreno de 310,33m², localizada em bairro predominantemente residencial de leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS. A residência possui estrutura de laje, garagem com banheiro, lavanderia e área de lazer com churrasqueira. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse. A região é composta majoritariamente por residências de padrão simples, com algumas empresas próximas, o que pode favorecer a valorização futura. O imóvel está matriculado sob o nº 4.904 no Ofício de Registro Públicos da Comarca de Novo Hamburgo/RS, garantindo segurança jurídica.

O parcelamento do valor do imóvel é permitido conforme o artigo 895 do Novo CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com potencial de valorização em bairro consolidado, com possibilidade de melhorias e adequações conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída de 150m² em terreno de 310,33m², localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a valorização e possível reforma para aumento do valor de mercado.

O lance inicial está fixado em R$ 172.500,00, com lance mínimo de R$ 345.000,00 para a segunda praça, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por valores abaixo do mercado, considerando o desconto de 50% aplicado.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode ser uma oportunidade para aquisição com maior desconto.

O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar custos e tempo para desocupação, o que pode impactar no retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída150m²
Terreno310,33m²
LocalizaçãoBairro Canudos, Novo Hamburgo/RS
Lance InicialR$ 172.500,00
Lance Mínimo Segunda PraçaR$ 345.000,00
CondiçãoOcupado
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 vezes

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Considerar melhorias para valorização, como reforma da área de lazer e garagem.
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.500,00 e da 2ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Hamburgo Village 4 Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Hamburgo Village 4 Estações em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita