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Casa 150m² com Terreno de 310,33m² - Rua Potiguara, 1275 , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 150m², situada em um terreno de 310,33m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região com grande potencial de valorização. O imóvel, que está ocupado, apresenta uma estrutura sólida e uma boa distribuição de espaço, ideal para famílias ou investidores. A localização em leilão em Novo Hamburgo, uma cidade com infraestrutura completa e acesso a serviços essenciais, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Além disso, a proximidade com áreas comerciais e a facilidade de acesso a transporte público são fatores que contribuem para a valorização do imóvel. A casa possui uma área externa que pode ser transformada em um espaço de lazer, aumentando ainda mais seu valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel está sendo depredado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o bem.

Investir em imóveis em regiões em desenvolvimento, como esta, pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo. Portanto, se você está buscando uma oportunidade de investimento, esta casa pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições reais da estrutura e identificar as necessidades de reforma. Considerando que o imóvel está ocupado e sendo depredado, é crucial entender o estado atual e o potencial de recuperação. A avaliação inicial de R$ 345.000,00 sugere que há espaço para negociação, especialmente se o imóvel for adquirido em um leilão.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 02 de maio de 2025, e analisaria a possibilidade de fazer uma proposta de lance inicial de R$ 172.500,00, que é o valor de abertura. Se o imóvel não receber lances, poderia ser uma oportunidade de adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo. Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, isso poderia facilitar a aquisição.

Após a compra, o próximo passo seria planejar uma reforma que não apenas restaure a casa, mas também a valorize. Investir em melhorias na estrutura, como pintura, reparos na parte elétrica e hidráulica, e revitalização da área externa, pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Além disso, a criação de um espaço de lazer pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Por fim, monitorar o mercado imobiliário na região e estar atento a novas oportunidades de venda ou aluguel pode maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em leilão em Novo Hamburgo, com seu crescimento contínuo, é um fator positivo que deve ser considerado em qualquer estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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