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Casa 154m² com 2 Quartos e 3 Banheiros em Divinópolis/MG , Itaí , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Divinópolis/MG!
Adquira esta casa com 33% de desconto sobre o valor de avaliação. Com 154,48m² de área construída em um terreno de 300m², o imóvel oferece 2 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 banheiros, sala de estar, cozinha e varanda. O valor de mercado estimado é de R$ 389.000,00, com lance inicial de apenas R$ 259.900,00. O custo por metro quadrado de R$ 1.682/m² é significativamente inferior à média da região, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 259.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Divinópolis/MG apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 33% em relação ao valor de avaliação e o preço por metro quadrado abaixo da média regional. A área construída de 154,48m² em um terreno de 300m², com 2 suítes e 2 dormitórios, o torna atraente para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Embora o HTML forneça uma estimativa, recomendo uma pesquisa aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Halin Souki e bairros adjacentes. Verifique o valor de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e do terreno) nos últimos 6 meses.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: A descrição menciona áreas averbadas e não averbadas. É crucial obter um laudo de vistoria detalhado para identificar a necessidade de reformas. O custo estimado dessas reformas deve ser subtraído do valor de aquisição para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após as reformas necessárias, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um valor competitivo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A diferença entre o valor de mercado estimado (R$ 389.000,00) e o custo total (aquisição + reforma) será o seu lucro potencial.
    • Locação: Se a estratégia for locação, pesquise o valor médio de aluguel para imóveis com 2 a 3 quartos na região. O rendimento mensal do aluguel, comparado ao investimento total, determinará a viabilidade desta opção.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.
  • Praça de Leilão: O leilão possui uma praça única em 25/09/20...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaí em Divinópolis/MG. A região de Itaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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