Casa 162 m² com 0 quartos e 0 banheiros em Ribeirão Preto , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 162,75m² em um terreno de 286m² oferece uma boa base para reformas e otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Maria Goretti. Avalie os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica e Orçamentação: Agende uma visita técnica detalhada ao imóvel para identificar todas as necessidades de reforma e reparo. Obtenha orçamentos de empreiteiros qualificados para estimar os custos de revitalização. Priorize as reformas que agregam maior valor ao imóvel, como cozinha, banheiros e fachada.
• Estratégia de Aquisição: O leilão atual oferece o imóvel com um valor inicial de R$ 235.000,00. Considere o valor de avaliação (atualmente não informado) e os custos de reforma ao definir seu lance máximo. A primeira praça, com data em 28/10/2025, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos lances.
• Regularização e Documentação: Esteja ciente das observações no edital sobre a regularização de divergências de área e débitos de IPTU. Planeje os custos e o tempo necessários para essas regularizações.
• Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e reforma, defina a estratégia de monetização: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia, favorece ambas as opções.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:

Casa

Áre... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 44,16 m², 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga 1ª Praça: R$ 138.411 Leilão: 19/01/2026 Casa com 44,16 m², 1 quarto, 1 banheiro... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Casa com 1 Quarto em Ribeirão Preto - SP 1ª Praça: R$ 187.722 2ª Praça: R$ 162.206 Leilão: 02/03/2026 Casa com 1 Quarto em Ribeirão Preto - SP IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 44,45m² de área privativa em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 142.037 2ª Praça: R$ 218.619 Leilão: 20/08/2026 Casa com 44,45m² de área privativa em Ri... IPL 5.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 3 quartos e 128,62m² construídos 1ª Praça: R$ 337.749 2ª Praça: R$ 189.792 Leilão: 09/09/2026 Casa ocupada com 3 quartos e 128,62m² co... IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 302.089 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 146m² de área privativa e 181m² de terreno 1ª Praça: R$ 119.890 2ª Praça: R$ 179.567 Leilão: 31/03/2025 Casa com 146m² de área privativa e 181m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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