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Casa 162 m² - Nambú - Apicum-Açu - MA - Imóvel , Nambú , Apicum-açu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.79m²

Descrição

Esta casa de 162 m² localizada em Nambú, ofertas de leilão em Apicum-açu, MA, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 162,79 m² e um terreno de 306,25 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização em um bairro tranquilo e em desenvolvimento é um atrativo adicional, pois a região tende a valorizar com o tempo.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A casa é ideal para quem deseja um projeto de reforma que atenda às suas necessidades específicas, podendo ser transformada em um lar aconchegante ou um investimento lucrativo.

Além disso, a possibilidade de regularização das áreas e a responsabilidade do arrematante em relação a eventuais tributos e custos de regularização são aspectos que devem ser considerados. Portanto, é fundamental que o interessado faça uma análise detalhada do imóvel e das condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:46
Valor: R$ 95.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Apicum-açu, MA, para entender a demanda por imóveis e o potencial de valorização. A casa de 162 m², com um lance mínimo de R$ 95.900,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a área construída é de 162,79 m² e o terreno de 306,25 m². O primeiro passo seria participar do leilão e, se arrematar o imóvel, planejar uma reforma que possa aumentar seu valor de mercado.

Uma vez que o imóvel está ocupado, é importante considerar as estratégias de desocupação. Isso pode incluir negociações com o ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Após a desocupação, eu focaria em realizar melhorias na propriedade, como atualizações na cozinha e banheiros, pintura e melhorias na fachada, que são aspectos que atraem potenciais compradores ou inquilinos.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de parcelamento do pagamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. As condições de pagamento mencionadas no edital indicam que é possível dar um sinal de 20% e parcelar o restante em até 8 vezes sem juros, o que pode ser uma boa estratégia para manter o fluxo de caixa. A análise do valor de mercado após as reformas e a comparação com imóveis similares na região ajudariam a definir um preço competitivo para a revenda ou locação.

Por fim, é essencial estar ciente das obrigações legais e tributárias que acompanham a compra do imóvel, garantindo que todas as pendências sejam resolvidas antes da venda ou locação. Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficaz, este imóvel pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nambú em Apicum-açu/MA. A região de Nambú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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