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Casa 170 m² - Praia Mar do Norte - Imóvel , Mar Do Norte , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.2m²

Descrição

Esta casa localizada na Praia Mar do Norte, em imóveis Caixa em Rio Das Ostras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 170,20 m², distribuída em dois pavimentos, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situado em um bairro tranquilo e próximo à praia, ideal para quem busca qualidade de vida. A área total do terreno é de 1.014,34 m², o que proporciona um bom espaço para futuras ampliações ou melhorias. Além disso, a casa possui uma fração ideal de 47,31% do terreno, o que pode ser um atrativo para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

O imóvel é uma ótima opção para quem deseja morar em um local calmo, mas que ainda assim oferece fácil acesso a comércios e serviços da região. A Praia Mar do Norte é conhecida por suas belezas naturais e tranquilidade, tornando-se um destino procurado por turistas e moradores locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 16:05
Valor: R$ 359.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação do imóvel, considerando que ele está ocupado. É importante verificar a possibilidade de desocupação e quais são os custos envolvidos nesse processo. A avaliação do imóvel está em R$ 359.600,00, e o lance mínimo é o mesmo, o que indica que não há lances até o momento. Portanto, eu esperaria até a data do leilão, que está marcada para 27/03/2025, para fazer uma oferta.

Além disso, considerando que a casa possui uma área total de 1.014,34 m², eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias e reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Praia Mar Do Norte é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a ser alta, especialmente durante a alta temporada. Eu também consideraria a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel, especialmente se o valor de arrematação for alto.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, tentar negociar um valor mais baixo com o vendedor, considerando a situação de ocupação. Além disso, eu me prepararia para a eventual regularização de divergências nas áreas, que pode ser um ponto crucial para a valorização do imóvel no futuro.

AspectoDetalhe
Área Construída170,20 m²
Área do Terreno1.014,34 m²
Lance MínimoR$ 359.600,00
Data do Leilão27/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mar Do Norte em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mar Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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