Casa 170 m² - Praia Mar do Norte - Ocupada
Mar Do Norte, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ney Felippes Oliveira, 1651 - Casa 01, Mar do Norte, Rio das Ostras, RJ
Área:
170.2m²
Descrição
Esta casa de 170 m² localizada na Praia Mar do Norte, em Rio das Ostras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 170,20 m², a casa possui dois pavimentos, totalizando uma área de ocupação do terreno de 203,35 m² e uma área privativa exclusiva de 276,57 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para investidores que buscam imóveis com inquilinos.
O terreno totaliza 1.014,34 m², representando uma fração ideal de 47,31% do todo do terreno. A localização é estratégica, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região. O arrematante deve estar ciente de que a regularização de divergências entre as áreas construídas e as cadastradas na prefeitura será de sua responsabilidade.
O lance mínimo para este imóvel é de R$ 348.900,00, o que representa uma oportunidade de investimento em uma área em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu patrimônio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 15:54
|
R$ 348.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.743,00 (30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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