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Casa 172 m² - Colina Verde - Imóvel , Colina Verde , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.73m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Pouso Alegre:
Este imóvel localizado no Loteamento Residencial Colina Verde é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 172,73 m² e um terreno de 175,50 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance mínimo de R$ 176.490,00 é atrativo, considerando a localização e o potencial de valorização da área. É importante que o arrematante esteja ciente das responsabilidades de regularização e desocupação do imóvel. A escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária, o que pode levar algum tempo. Portanto, é essencial planejar a aquisição e considerar as condições de pagamento, que são à vista, sem possibilidade de financiamento. Este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio de um investidor que busca oportunidades em áreas em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:04
Valor: R$ 176.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 176.490,00, é aconselhável que o investidor analise o mercado local de leilão de imóveis em Pouso Alegre. A área de Colina Verde tem mostrado um crescimento significativo, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. É importante que o arrematante esteja preparado para lidar com a ocupação atual do imóvel, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A escritura pública será formalizada após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária, portanto, o investidor deve estar ciente de que a posse pode não ser imediata. É recomendável que o investidor busque informações sobre o histórico do imóvel e as condições do mercado imobiliário na região, além de consultar um advogado especializado para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos. A análise de custos adicionais, como taxas de registro e impostos, também é fundamental para uma decisão de compra informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Pouso Alegre/MG. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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