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Casa 175m² em Araçatuba/SP - Ocupada , Parque Industrial , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araçatuba!
Esta casa de 175m² em Jardim Planalto é ideal para investidores que buscam valorização. Com área construída de 139m², o imóvel oferece excelente potencial de reforma e revenda. A localização privilegiada e o valor de venda atrativo, com 32% de deságio sobre a primeira praça, tornam esta uma aquisição estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:30
Valor: R$ 214.148,16
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:30
Valor: R$ 145.995,15
Economia: R$ 68.153,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araçatuba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 32% sobre o valor da primeira praça. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para aquisição por um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o valor do lance, custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 145.995,15), considere aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Planalto, Araçatuba, para determinar um lance máximo estratégico.
  • Plano de Reforma e Revenda: Se o objetivo for a revenda, planeje uma reforma que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores locais.
  • Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, planeje a estratégia de desocupação de forma eficiente e legal, conforme as diretrizes do edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 145.995,15
Custos de DesocupaçãoA definir
ReformaA definir
Impostos e TaxasA definir
Custo Total EstimadoA definir

A aquisição deste imóvel pode ser um passo importante para diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários, com potencial de retorno exp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.148,16 e da 2ª praça é de R$ 145.995,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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