Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Prudente/SP Ver leilões no bairro Jardim Bongiovani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 176m² construída, 270m² terreno, ocupada, 1 vaga , Jardim Bongiovani , Presidente Prudente - SP

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Prudente
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial em leilão extrajudicial do Banco Santander. Localizado no bairro Jardim Bongiovani, leilões em Presidente Prudente/SP, esta casa oferece 270 m² de terreno e 176 m² de área construída, com 1 vaga de garagem. Imóvel ocupado, o que exige atenção às questões de desocupação (cláusula 4.12 do edital) e à ação judicial revisional em curso (proc. 1003429-93.2025.8.26.0482). O IPTU está em dia até a data do leilão (quitado pelo vendedor). Valor de lance inicial: R$ 583.680,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. Oportunidade para investidores dispostos a resolver a ocupação e acompanhar o processo judicial. Área ampla e bem localizada em bairro estabelecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:57
Valor: R$ 583.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Imóvel em Leilão

Como investidor, ao analisar este imóvel, identifico os seguintes pontos críticos e oportunidades:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Conforme a cláusula 4.12 do edital, a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar uma estratégia para a desocupação, seja por via amigável ou judicial. Considerar custos com advogado e possíveis indenizações.
  • Ação Judicial: Existe uma ação revisional em curso (proc. 1003429-93.2025.8.26.0482) na Vara de leilões em Presidente Prudente/SP. É necessário acompanhar o processo para entender o impacto na posse do imóvel. Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos de evicção.
  • Valor e Pagamento: O lance inicial é R$ 583.680,00. Considerando que o leilão já foi encerrado mas aceita propostas, posso enviar uma proposta. O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para maximizar o retorno, avaliar a possibilidade de financiamento a longo prazo, mas atentar para os juros. O IPTU está em dia até a data do leilão, o que é positivo.
  • Valor de Mercado: Embora o valor de mercado estimado seja R$ 875.520,00 (1.5x a avaliação de R$ 583.680,00), a condição de ocupado e a ação judicial podem exigir desconto. Propor um lance abaixo do valor de mercado, mas acima do mínimo, para ter chance.
  • Documentação: A matrícula é 15.440 do 2º CRI de Presidente Prudente/SP. Verificar a matrícula para confirmar gravames e restrições. O edital está disponível no link fornecido.
  • Plano de Desocupação: Se arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para desocupação, notificando o ocupante e, se necessário, ajuizando ação de despejo. Prever um prazo de 6 a 12 meses para desocupação.
  • Uso do Imóvel: Após a desocupação, o imóvel pode ser alugado ou revendi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita