Casa 181m² com 1.848m² terreno, ocupada, Belvedere
Santa Teresa, Caxambu - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.036.978,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Henrique Monat, nº 862, Bairro Belvedere, Caxambu/MG - CEP: 37440000
Área:
1848m²
Descrição
Casa com 181,71m² de área construída em terreno amplo de 1.848m², localizada no bairro Belvedere, Caxambu/MG. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade é vendida no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
O leilão ocorrerá em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 1.036.978,30 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 789.497,64. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Este imóvel possui matrícula nº 8.819 no Oficial de Registro de Imóveis de Caxambu/MG e inscrição municipal 01.008.0047.00271.0001.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:10
|
R$ 1.036.978,30 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:10
|
R$ 789.497,64 |
-24%
Economia de
R$ 247.480,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -446.785,48 (-43.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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