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Casa 189m² em Piracicaba/SP - Ocupada , Residencial Bertolucci , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Piracicaba!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 189m² de área construída em uma localização privilegiada no bairro Água Branca. Com um valor de avaliação atrativo e um deságio significativo na segunda praça, este imóvel representa um potencial de valorização considerável. A possibilidade de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos até a data do leilão tornam a transação ainda mais vantajosa. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:50
Valor: R$ 718.395,65
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:50
Valor: R$ 305.013,13
Economia: R$ 413.382,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio significativo oferecido na segunda praça. A avaliação inicial é de R$ 718.395,65, com o lance inicial da segunda praça em R$ 305.013,13, representando um desconto de aproximadamente 58%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Água Branca, Piracicaba/SP. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora o imóvel seja vendido no estado em que se encontra ("Ad Corpus"), é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou manutenções necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo da segunda praça. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento é essencial.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 97.123) e a inscrição municipal (nº 1569820) é importante para garantir a regularidade da documentação e evitar surpresas futuras.

Considerações Adicionais:

A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 718.395,65 e da 2ª praça é de R$ 305.013,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bertolucci em Piracicaba/SP. A região de Residencial Bertolucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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