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Casa 189m² em Xinguara/PA - , Nova Xinguara , Xinguara - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em leilão de imóveis em Xinguara/PA representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 189,93m² e um terreno de 300,00m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 730.114,91 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 546.545,52. O desconto de 25% na segunda praça torna este imóvel ainda mais atraente.

Além disso, a localização em uma área em desenvolvimento pode oferecer um bom potencial de valorização. É importante considerar a situação do imóvel e planejar a desocupação, que deve ser feita conforme a legislação vigente. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estão dispostos a lidar com a ocupação, esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:50
Valor: R$ 546.545,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este imóvel em leilão de imóveis em Xinguara/PA é uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça está marcada para o dia 13 de junho de 2025, com um valor mínimo de R$ 730.114,91. No entanto, se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor mínimo de R$ 546.545,52. Isso representa um desconto de 25% sobre o valor da primeira praça, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço reduzido.

Recomendo que você participe da segunda praça, pois o valor mínimo é mais acessível e pode resultar em um bom negócio. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você deve planejar a desocupação. É importante estar ciente de que a responsabilidade pela desocupação é do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é essencial ter um plano claro para lidar com essa situação.

Além disso, a localização do imóvel em uma área em desenvolvimento pode oferecer um bom potencial de valorização a longo prazo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação e a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.545,52. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Xinguara em Xinguara/PA. A região de Nova Xinguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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