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Casa 189m² em Xinguara/PA - , Nova Xinguara , Xinguara - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em apartamentos leilão em Xinguara/PA é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 189,93m² e um terreno de 300,00m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 730.114,91 e a segunda praça com um valor de R$ 546.545,52. O percentual de desconto de 25% na segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, a localização em Xinguara, uma cidade em crescimento no Pará, pode valorizar o imóvel a longo prazo. É importante considerar a possibilidade de desocupar o imóvel e planejar a estratégia de investimento. O leilão está programado para o dia 13 de junho de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 17 de junho de 2025. Este é um momento crucial para os investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:50
Valor: R$ 730.114,91
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:50
Valor: R$ 546.545,52
Economia: R$ 183.569,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar da primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 730.114,91. No entanto, se não houver arrematantes, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais atraente com um valor mínimo de R$ 546.545,52, representando um desconto de 25% sobre o valor da primeira praça. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização promissora como apartamentos leilão em Xinguara.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a estratégia de desocupação e considerar os custos associados. Além disso, a análise do mercado local e a potencial valorização do imóvel ao longo do tempo devem ser levadas em conta. O leilão ocorrerá em duas praças, e a participação na primeira praça pode ser uma boa estratégia, mas a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor se a primeira não tiver lances.

Recomendo também entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo e as condições de pagamento, que são à vista. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos no futuro, especialmente se a desocupação for gerenciada de forma eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.114,91 e da 2ª praça é de R$ 546.545,52. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Xinguara em Xinguara/PA. A região de Nova Xinguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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