Casa 19 com fração ideal em condomínio, 18.428m², desocupada
Praia Do Engenho, Angra Dos Reis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 570.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
FAZENDA ITANEMA, CASA 19, CONDOMÍNIO PRAIA DO ENGENHO, ANGRA DOS REIS/RJ
Descrição
Casa nº 19-M em condomínio fechado com fração ideal de 0,0127 do terreno triangular de 18.428 m², com 140 metros de frente para o mar. O imóvel está localizado em área valorizada, com divisas para condomínios vizinhos e frente para o mar, o que agrega valor e potencial para uso residencial ou temporada.
Possui hipoteca que será extinta com a arrematação, e está situado em terreno foreiro à União Federal, o que implica obrigações específicas para o futuro proprietário.
O imóvel está desocupado, avaliado em R$ 570.000,00, e o leilão ocorrerá em duas praças, com lance inicial de R$ 570.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de 70% do valor da avaliação.
Investidores devem considerar a localização privilegiada, a condição de desocupação e a possibilidade de arrematação com desconto no segundo leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 570.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 399.000,00 |
-30%
Economia de
R$ 171.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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