Oportunidade em Leilão

Casa 195 m² com 3 quartos e 2 banheiros - Belenzinho

Belenzinho, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 195m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 373.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Doutor Clementino, 195, Belenzinho, São Paulo, SP

Área:
195m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Esta casa localizada no Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 195 m² de área total, a casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda. A área construída de 90 m² permite uma boa distribuição dos ambientes, e o terreno de 122,5 m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias. Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer sua oferta.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/04/2025 14:08
Encerrado
 R$ 373.600,00 -

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 277.832,00 (74.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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