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Casa 195m² em Trindade/GO - Ocupada , Residencial Vieira , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Trindade/GO!
Este imóvel oferece 195m² de área total com 80m² de área construída, ideal para quem busca um lar em um condomínio tranquilo. Com 1 suíte, 2 salas, cozinha, garagem e escritório, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para quem busca um refúgio.
A localização privilegiada no Residencial Vieira garante acesso a comodidades e segurança.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 13% sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:50
Valor: R$ 257.030,51
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:50
Valor: R$ 224.459,97
Economia: R$ 32.570,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO, com 195m² de área total e 80m² construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 13% sobre o valor da primeira praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 07/11/2025 às 09:50, com lance inicial de R$ 257.030,51. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com o menor valor possível, mas é crucial estar preparado para um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Encerramento em 11/11/2025 às 13:50, com lance inicial de R$ 224.459,97. Caso não haja arrematantes na primeira praça, esta data oferece um valor mais baixo, mas ainda assim é importante considerar os custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, considerando a área construída e a localização. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e a inscrição na prefeitura para garantir que não há pendências significativas que possam impactar a regularização.
  4. Estratégia de Lance: Defina sua estratégia de lance com base na sua capacidade financeira e nos custos estimados. Considere participar da primeira praça para obter o melhor valor, mas tenha um limite claro.
  5. Condições de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para negociação, mas exige liq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.030,51 e da 2ª praça é de R$ 224.459,97. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vieira em Trindade/GO. A região de Residencial Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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