Casa 198m² em Bezerros/PE - Ocupada , Bairro Novo , Bezerros - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Bezerros/PE, com área construída de 164m² e terreno de 198m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A estrutura da casa, com dois pavimentos e áreas distintas como garagem, suíte e área de lazer, sugere um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

• A primeira praça, com lance inicial de R$ 287.209,17, encerra em 16/10/2025. Se não houver lances, a segunda praça inicia em seguida e encerra em 20/10/2025 com um valor reduzido para R$ 259.406,99. Esta redução de aproximadamente 10% na segunda praça é um ponto crucial a ser considerado.
• Estratégia de Investimento: Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor menor. O lance inicial na segunda praça (R$ 259.406,99) serve como um ponto de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Bezerros/PE para determinar o valor de mercado de imóveis similares, especialmente após reformas.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de desocupação (conforme Lei nº 9.514/97), possíveis reformas necessárias (considerando a área construída e a situação de ocupado), custos de regularização de endereço e impostos. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de lazer e a distribuição dos cômodos são pontos fortes a serem explorados na comercialização futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance 2ª Praça Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bezerros/PE IPL 2.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 dormitórios e 2 banheiros em Bezerros/PE 1ª Praça: R$ 126.400 Leilão: 25/08/2026 Casa com 3 dormitórios e 2 banheiros em... IPL 6.2 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 164m² de área construída em Bezerros/PE 1ª Praça: R$ 145.464 Leilão: 24/11/2025 Casa com 164m² de área construída em Bez... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 77 m² com 3 quartos e 2 banheiros em Bezerros - PE 1ª Praça: R$ 97.500 Leilão: 06/05/2025 Casa 77 m² com 3 quartos e 2 banheiros e... IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa 77 m² com 3 quartos e 2 banheiros em Bezerros - PE 1ª Praça: R$ 97.500 Leilão: 06/05/2025 Casa 77 m² com 3 quartos e 2 banheiros e... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 77 m² com 3 quartos e 2 banheiros em Bezerros - PE 1ª Praça: R$ 97.500 Leilão: 06/05/2025 Casa 77 m² com 3 quartos e 2 banheiros e... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 77 m² - São Sebastião - Bezerros - PE 1ª Praça: R$ 97.500 Leilão: 06/05/2025 Casa 77 m² - São Sebastião - Bezerros -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros? O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.209,17 e da 2ª praça é de R$ 259.406,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bezerros? Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Bezerros/PE. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bezerros? Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bezerros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bezerros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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