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Casa 2 com 1 vaga em Freguesia Jacarepaguá - Ocupada , Freguesia Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou uma nova construção em uma localização estratégica na Freguesia Jacarepaguá. A casa ocupa uma fração do terreno de 0,50, o que permite uma boa margem de manobra para futuras ampliações ou modificações. A área total do terreno é de 810 m², o que é bastante generoso para a região, permitindo a construção de uma nova edificação ou a reforma da existente. A localização é um ponto forte, pois a Freguesia Jacarepaguá é uma área em crescimento, com acesso a diversas comodidades e serviços. Além disso, a proximidade com áreas verdes e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este imóvel ainda mais atraente. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação, onde o comprador pode buscar acordos para a desocupação. O valor de avaliação do imóvel é um ponto de partida para entender o potencial de valorização após a desocupação e reforma. Portanto, se você está disposto a investir tempo e recursos, este imóvel pode se transformar em uma excelente fonte de renda ou em sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:20
Valor: R$ 695.880,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é um indicativo importante para determinar o potencial de valorização. O imóvel está avaliado em R$ 809.875,39, e o segundo leilão está marcado para 20/03/2025, com um lance mínimo de R$ 695.880,47. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço inferior ao valor de avaliação, o que é uma vantagem significativa. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 14% pode ser atraente. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu planejava incluir em minha proposta uma cláusula que permita a desocupação do imóvel, garantindo que a transição seja feita de forma legal e sem complicações. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria realizar uma reforma para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A localização na Freguesia Jacarepaguá é um ponto forte, e com a valorização da área, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. Eu também avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário continua a se valorizar. Em resumo, minha estratégia seria: esperar o segundo leilão, garantir a desocupação legal, reformar o imóvel e, em seguida, decidir entre vender ou alugar, dependendo das condições do mercado na época.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.880,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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