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Casa 2 pavimentos inacabados, 250m² construída, terreno 1000m² , Jardim Botânico , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 2 pavimentos inacabados com aproximadamente 250m² de área construída em terreno de 1.000m² localizado no Loteamento Ouro Vermelho II, Setor Habitacional Estrada do Sol, Jardim Botânico, leilões em Brasília/DF.

Importante destacar: O terreno possui cerca de 800m² conforme laudo de avaliação, e a construção de 250m² não está registrada na matrícula imobiliária, o que pode impactar na regularização futura.

O imóvel está em fase inacabada, o que oferece oportunidade para personalização e finalização conforme o interesse do comprador.

Localização estratégica em área residencial consolidada, com potencial valorização e desenvolvimento urbano.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área e possibilidade de valorização após conclusão das obras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:50
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 12:50
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa de 2 pavimentos inacabados com área construída de 250m² e terreno de 1.000m², localizado em leilões em Brasília/DF, com avaliação de R$ 650.000,00 e lance mínimo de R$ 325.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos para finalização da obra.

O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial alto, mas com possibilidade de adquirir por 50% do valor de avaliação na segunda praça, marcada para 14/08/2025. Isso oferece uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 650.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 325.000,00 (50% de desconto)
Área Construída250m² (inacabada)
Terreno1.000m² (aprox. 800m² conforme laudo)
Estado do ImóvelInacabado

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de 50%. Após aquisição, planejar a finalização da obra, estimando custos e prazos para entrega. A localização em Brasília e o tamanho do terreno são pontos fortes para valorização futura.

Além disso, é importante verificar a documentação e regularização da construção, pois a benfeitoria não consta na matrícula, o que pode demandar processos administrativos ou legais para registro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir na finalização e valorização do imóvel, visando revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condominio Ouro Vermelho 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ouro Vermelho 2 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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