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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,89m² área total , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 38,6 m² e terreno de 108 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área de terreno. Possui 1 vaga de garagem e áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência.


Características principais:

  • Área total: 39,89 m²
  • Área construída: 38,6 m²
  • Terreno: 108 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, e o comprador arcará com tributos e condomínio até o limite estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 125.884,66, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está com um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Como o imóvel está em condomínio residencial e possui 2 quartos, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A área de terreno de 108 m² é um diferencial para possíveis ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 125.884,66
Área Construída38,6 m²
Terreno108 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo preparar o lance à vista, pois o edital indica que somente são aceitos pagamentos à vista com recursos próprios ou FGTS. Avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização e posterior venda ou locação. Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia conforme o andamento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, conforme informado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Central Park 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park 1 em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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