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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,88m² construída, terreno 121,27m² , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de aproximadamente 40,88 m² em terreno de 121,27 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 42106, Ofício 1) e está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 190.000,00.

O IPTU está registrado como 000, sem valor informado.

O imóvel está situado em Avenida Mato Grosso, nº 4043, no bairro Cond Res Montebello, apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.435,52
Economia: R$ 73.564,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com boa área de terreno e construída, e com lance inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça do leilão.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial igual à avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar a possibilidade de arremate por valores inferiores, especialmente na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 116.435,52.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça (21/08/2025), pois o valor mínimo cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, seja à vista ou parcelado.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização para locação ou revenda.
  • Considerar a localização em condomínio residencial, que pode atrair locatários buscando segurança e tranquilidade.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação, considerando o perfil de famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída40,88 m²
Área do terreno121,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicial 1ª praçaR$ 190.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 116.435,52
LocalizaçãoFazenda Rio Grande/PR

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.435,52. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Monte Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Bello em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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