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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.66m² construída, desocupada , São Francisco , Laranjeiras Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio horizontal com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 42,66 m² e terreno de 205,75 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro São Francisco, em leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul/PR, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para expansão ou lazer. O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e organização.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no cartório local. O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 93.629,95, com avaliação oficial em R$ 158.000,00, o que indica potencial de valorização.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa área de terreno em uma cidade do Paraná, com possibilidade de uso residencial ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul/PR, com avaliação de R$ 158.000,00 e lance mínimo atual de R$ 93.629,95, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 01/08/2025 às 11:54, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial de aproximadamente 40%.

Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que indica oportunidade para entrada com valor competitivo. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais para não ultrapassar o orçamento.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas;
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel, especialmente considerando a área de terreno ampla (205,75 m²) que pode ser aproveitada para ampliação ou lazer;
  • Considerar a locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem;
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, aproveitando o potencial de crescimento da região;
  • Planejar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Tabela resumo do investimento:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance mínimoR$ 93.629,95
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área construída42,66 m²
Área do terreno205,75 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Laranjeiras Do Sul/PR. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laranjeiras Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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