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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,85m² construída, desocupada , Centro , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 43,85 m² em um terreno de 160 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de imóveis, garantindo segurança jurídica.

Localizada em área central de leilao com descontos em Arapongas/PR, o imóvel tem potencial para moradia ou investimento para aluguel. A estrutura básica permite melhorias e personalizações conforme necessidade do comprador.

O imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS. O comprador deve arcar com tributos e despesas de condomínio até o limite estipulado.

Ideal para quem busca imóvel com boa localização e preço acessível, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 95.038,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 160.376,71 e o lance inicial de R$ 95.038,37 na primeira praça, que representa um desconto significativo. A estratégia seria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois não há outras praças posteriores, o que simplifica o processo de aquisição.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,85 m² em terreno de 160 m², localizado em área central de leilao com descontos em Arapongas/PR. Isso indica potencial para moradia ou aluguel, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Minha recomendação seria:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o pregão online para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Oferta inicial: considerar ofertar próximo ao lance inicial para tentar garantir o imóvel com desconto.
  • Verificar condições do imóvel: se possível, realizar visita para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar uso: para aluguel residencial, o imóvel pode gerar renda estável; para revenda, aguardar valorização do mercado local.
  • Custos adicionais: considerar IPTU, condomínio e despesas de transferência no planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.376,71
Lance InicialR$ 95.038,37
Área Construída43,85 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoCentro, Arapongas/PR

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investimento com valor abaixo da avaliação, em leilão único...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.038,37. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Arapongas/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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