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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² construída, desocupada , Alfredo Freire Iv , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 43 m² em um terreno de 198,43 m². Localizada em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor agregado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.211,51
Economia: R$ 41.788,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O imóvel está em leilão com duas praças previstas, sendo a primeira em 18/08/2025 às 10h00 e a segunda em 21/08/2025 às 10h00. É prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoVerificar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Uberaba/MG para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a área construída de 43 m² e terreno de 198,43 m² para possíveis melhorias ou ampliações que valorizem o imóvel.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances na primeira praça e avaliar se o lance inicial é competitivo. Caso não haja lances, considerar ofertar próximo ao lance inicial.
4. Condições de PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para revenda ou locação, visando retorno do investimento.
  • Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas antes da arrematação.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00, planejar lances com base neste valor.
  • Documentação: Analisar a matrícula disponível para garantir a regularidade do imóvel.

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição segura e potencial valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.211,51. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iv em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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