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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² construída, desocupada , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 43,51 m² e terreno de 292,31 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • Área construída: 43,51 m²
  • Área total do terreno: 292,31 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial Jardim Itamaraty

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que facilita a regularização e transferência. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.222,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 77.222,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 180.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 185.222,10, com segunda praça prevista para 21/07/2025, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 108.000,00 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Como o imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com boa área de terreno, há possibilidade de valorização e melhorias estruturais para aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 185.222,10
Lance 2ª PraçaR$ 108.000,00
Área Construída43,51 m²
Área do Terreno292,31 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação. Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível revenda ou locação. A localização e o tamanho do terreno permitem melhorias e ampliações que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem variar conforme edital. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.222,10 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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