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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,47m² construída, desocupada , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,47 m² e terreno de 370,79 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em leilao com descontos em Trindade, GO, em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 86.063,06 e avaliação de R$ 147.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. O comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, conforme informado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 45,47 m² e terreno de 370,79 m², localizado em leilao com descontos em Trindade, GO, e que o lance inicial está em R$ 86.063,06 com avaliação de R$ 147.000,00, o investimento pode ser bastante interessante.

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto implícito no lance inicial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação. A localização em um condomínio residencial sugere boa demanda para locação familiar, o que pode gerar renda mensal estável.

Segue uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área construída45,47 m²
Terreno370,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 86.063,06
AvaliaçãoR$ 147.000,00
Data do leilão17/07/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa.

Este imóvel não possui lances atuais, portanto o lance inicial é o valor base para ofertas. Recomendo também analisar o edital e matrícula para confirmar a situação legal e possíveis débitos.

Em resumo, a estratégia é participar da primeira praça do leilão, tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, e após a compra, investir em melhorias para valorização e geração de renda via locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embauba 206. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embauba 206 em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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