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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,72m² construída , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 45,72 m² em um terreno de 75,52 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada em leilões em Bayeux, PB, no bairro Comercial Norte, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros comerciais e facilidade de acesso.


Características importantes:

  • Área construída de 45,72 m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Terreno de 75,52 m², permitindo possibilidade de ampliação futura.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial para a região.
  • Localização estratégica em Bayeux, PB.

O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com área de serviço e uma boa distribuição interna, o que pode ser explorado para melhorias e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.151,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 107.500,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 110.151,99. É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em leilões em Bayeux, PB, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A área construída de 45,72 m² e o terreno de 75,52 m² permitem uma boa margem para reformas e melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBayeux, PB - Bairro Comercial Norte
Área Construída45,72 m²
Terreno75,52 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 107.500,00
Primeira Praça16/06/2025 - R$ 107.500,00
Segunda Praça25/06/2025 - R$ 110.151,99

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, verificar a documentação e débitos para evitar surpresas. A forma de pagamento aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.

Por fim, acompanhar o leilão online pelo portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br e programar ofertas automáticas pode ser uma estratégia eficiente para garantir a arrematação pelo melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.500,00 e da 2ª praça é de R$ 110.151,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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