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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,85m² construída, desocupada , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A casa possui 47,85 m² de área construída em um terreno amplo de 471,86 m², oferecendo espaço para expansão ou melhorias externas. Localizada em bairro residencial, é ideal para famílias pequenas ou para quem busca imóvel para locação.


O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade. A área do terreno permite a possibilidade de construção de áreas de lazer ou ampliação da residência, valorizando ainda mais o investimento.


O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra e transferência. A localização em leilão de imóveis em Paulista/PE é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando que o lance inicial é de R$56.733,94 e a avaliação do imóvel é de R$98.000,00, o que indica um desconto interessante. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:


AspectoDetalhes
Valor InicialR$56.733,94 (lance inicial)
Valor de AvaliaçãoR$98.000,00
Incremento MínimoR$2.000,00
Praça do LeilãoPrimeira praça com encerramento em 17/06/2025 às 10:00

  • Aguardar o encerramento da primeira praça: Observar se o lance inicial é superado para avaliar a competitividade do imóvel.
  • Analisar o potencial de valorização: Com terreno amplo e área construída razoável, há possibilidade de melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar custos adicionais: IPTU e condomínio ficam a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, importante para planejamento financeiro.
  • Verificar documentação: Matrícula e ofício estão disponíveis, facilitando a regularização pós-compra.
  • Planejar uso do imóvel: Pode ser para moradia própria, locação residencial ou até revenda após melhorias.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento com preço inicial abaixo da avaliação, e o investidor deve monitorar o leilão para aproveitar oportunidades de lance vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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