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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.84m² construída, desocupada , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,84 m² e terreno de 64,59 m². Localizada em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 71.080,90, abaixo do valor de avaliação de R$ 124.000,00, o que pode representar um bom desconto para compradores atentos.

O IPTU está estimado em zero, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, podendo haver variações.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, modalidade online, com lance mínimo e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento, indicando oportunidade para interessados iniciarem ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Com lance inicial de R$ 71.080,90 e avaliação de R$ 124.000,00, o potencial de valorização é considerável, especialmente em um mercado como leilão de imóveis em Campo Grande/MS.

Considerando que o leilão está aberto para lances e não há ofertas registradas, sugiro acompanhar atentamente o leilão, preferencialmente até a primeira praça, que encerra em 2025-07-17T10:00:00-03:00. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças seguintes.

Plano de ação:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas em condomínios residenciais na região do Jardim Columbia.
Verificação LegalConfirme a situação documental do imóvel, especialmente a matrícula 76902 e possíveis ônus, para evitar surpresas.
Acompanhamento do LeilãoMonitore o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar o lance máximo.
Oferta de LanceInicie ofertas próximas ao lance inicial e esteja preparado para incrementar o lance mínimo de R$ 1.000,00 conforme a disputa.
Pagamento e RegularizaçãoPlaneje o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, considerando a possibilidade de parcelamento e entrada mínima de 25%.
Valorização e VendaApós aquisição, avalie melhorias e a valorização do imóvel para futura venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, considerando as características do imóvel e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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