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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² construída, terreno 120m² , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,29 m² e terreno de 120 m². Localizada em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 51.333,85, abaixo do valor de avaliação de R$ 85.000,00, o que pode representar um bom negócio para investidores ou compradores finais.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deverá assumir os débitos de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento devem ser verificadas no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Por ser um imóvel da CAIXA, o leilão é extrajudicial e realizado online, facilitando o acesso e participação. A localização em Luziania/GO, em condomínio residencial, pode atrair interessados que buscam segurança e tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 51.333,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 85.000,00 e lance inicial de R$ 51.333,85, indicando um desconto significativo que pode ser explorado para obtenção de lucro. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para ofertas. A estratégia seria monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o retorno potencial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, especialmente por estar em condomínio residencial, o que agrega valor e segurança para futuros moradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída48,29 m²
Terreno120 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoCondomínio residencial em Luziania/GO
Valor de avaliaçãoR$ 85.000,00
Lance inicialR$ 51.333,85

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como débitos de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Recomendo também verificar as formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para planejar o investimento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final, considerando o lance inicial como base, e planejar a aquisição para reforma e valorização, visando retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.333,85. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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