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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² construída, desocupada , Cidades , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem, com área construída de 50 m² e terreno de 148,2 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece conforto básico para uma família pequena ou média. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Campina Grande, PB, em um bairro denominado Cidades, o que sugere uma área urbana consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada (número 125513) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 54.418,27, abaixo do valor de avaliação de R$ 94.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O IPTU está registrado como 000, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que pode indicar que está ocupado ou em condições que não permitem acesso no momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 94.000,00O lance inicial está em R$ 54.418,27, cerca de 58% do valor de avaliação, indicando margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do LeilãoAberto para lances, data 24/07/2025 às 10h00Esperar a primeira praça para tentar arrematar com lance próximo ao inicial, evitando pagar valor próximo ao de avaliação.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, 50m² construídaIdeal para moradia ou aluguel residencial. Avaliar estado do imóvel após arrematação para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
Localizaçãoleilão de imóveis em Campina Grande, bairro CidadesVerificar demanda local para aluguel residencial e potencial de valorização do bairro.
Tributos e CustosIPTU 000, condomínio até 10% do valor de avaliaçãoConsiderar custos adicionais no orçamento para evitar surpresas financeiras.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (24/07/2025) para avaliar concorrência e ajustar lance.
  • Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reparos e custos adicionais.
  • Planejar reforma e melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar aluguel residencial como fonte de renda estável, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidades em Campina Grande/PB. A região de Cidades possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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