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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51.8m² construída, desocupada , Monjolos , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,8 m² e terreno de 104,18 m². Localizada em Guaxindiba, São Gonçalo/RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de condições especiais de pagamento. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando o processo de compra. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem deseja adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.


Principais características:
• Área construída: 51,8 m²
• Área do terreno: 104,18 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização residencial em bairro consolidado
• Imóvel com matrícula e IPTU regularizados


Este imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 90.746,77, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 155.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances e o interesse de outros compradores.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Data do leilão02/09/2025 às 10h00
Lance inicialR$ 90.746,77
Valor de avaliaçãoR$ 155.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoGuaxindiba, São Gonçalo/RJ
Área construída51,8 m²
Área do terreno104,18 m²

1. Monitorar o leilão para identificar se há lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
2. Confirmar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir que as condições são compatíveis com o planejamento financeiro.
3. Considerar o uso de financiamento, caso aceito, para facilitar o pagamento e aumentar o poder de lance.
4. Avaliar o imóvel para possíveis melhorias e reformas que possam valorizar o bem após a aquisição.
5. Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.
6. Atentar para os débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador, especialmente o IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área e localização, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A ausência de lances atuais indica possibilidade de arremate vantajoso, mas é fundamental acompanhar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em Monjolos/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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