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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51.92m² construída, desocupada , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 51,92 m² e terreno de 149 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro Papagaio, leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno. IPTU identificado, matrícula registrada, e imóvel em condições para financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A área privativa de 44,54 m² oferece conforto e funcionalidade. A localização em Feira de Santana, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.603,93
Economia: R$ 43.396,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de R$ 155.000,00, considerando que o lance mínimo atual é R$ 126.603,93. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Este imóvel, por ser uma casa em condomínio com terreno amplo, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. A localização em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e condições físicas do imóvel.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar e monitorar lances até o encerramento da 2ª praça.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. FinanciamentoConsiderar financiamento pela Caixa, conforme condições descritas.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoRegularizar débitos e providenciar eventuais reformas.Preparar imóvel para uso próprio ou locação.

Considerações finais: O imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar oportunidade para ofertas iniciais próximas ao lance mínimo. A ausência de dívidas explícitas facilita a negociação. Recomendo atenção às condições de pagamento e prazos para evitar cancelamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.603,93. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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