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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54m² construída, desocupada , Centro , Santa Vitoria - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 54,36 m² em um terreno de 276,25 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada no Centro de Santa Vitória/MG, a propriedade está situada em uma área urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 13083) e está avaliado em R$ 175.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação para o primeiro leilão e um valor reduzido para o segundo leilão. O IPTU está identificado com código 10942, porém o valor mensal não foi informado.

As formas de pagamento são flexíveis, mas devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui características básicas para moradia, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um terreno de bom tamanho (276,25 m²), o que pode permitir futuras ampliações ou melhorias.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça (18/08/2025) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
Lance InicialR$ 175.000,00, que é o valor de avaliação, portanto, não há desconto inicial.
Possibilidade de DescontoNa 2ª praça (21/08/2025), o valor cai para R$ 105.000,00, representando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Investimento em ReformaConsiderar um orçamento para pequenas reformas e melhorias para valorização do imóvel.
Venda ou LocaçãoApós aquisição e melhorias, avaliar o mercado local para venda ou locação, visando retorno do investimento.

É importante monitorar o leilão e estar preparado para habilitação e oferta de lances. A ausência de lances atuais indica pouca concorrência, o que pode facilitar a arrematação. Confirmar as condições de pagamento no dia do leilão e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa localização em Santa Vitória/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Vitoria/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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