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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,77m² construída, desocupada , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,77 m² em um terreno de 180 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada no bairro Parque Estrela Dalva IX, em Luziania-GO, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com infraestrutura básica.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 65.348,57, representando um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 114.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus fundos.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, conforme as regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo, o que pode gerar boa margem de valorização no médio a longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.348,57, o imóvel está sendo ofertado com um desconto de quase 43%, o que é atrativo para quem busca imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto já é bastante significativo. Caso não haja arremate, o imóvel pode ser adquirido em praças subsequentes com valores ainda menores, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Visita TécnicaRealizar inspeção para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroDefinir forma de pagamento, considerando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.
4. Participação no LeilãoAcompanhar a primeira praça para ofertar lance mínimo e garantir aquisição com desconto.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo reduzido. A localização em Luziania-GO, com bairro estruturado, favorece a valorização futura. A área construída de 55,77 m² é adequada para famílias pequenas, e a presença de garagem agrega valor.

  • Valor de avaliação: R$ 114.000,00
  • Lance mínimo: R$ 65.348,57
  • Desconto atual: 42,68%
  • Área construída: 55,77 m²
  • Terreno: 180 m²
  • Qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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