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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58.65m² construída, terreno 180m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,65 m² em terreno de 180 m². Localizada em um condomínio no bairro Parque Estrela Dalva IX, em Luziania/GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável e vaga de garagem. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 135.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 84.990,35. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital. A localização em condomínio pode oferecer segurança e infraestrutura, sendo ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.990,35
Economia: R$ 50.009,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 135.000,00 e segunda praça em 21/07/2025 com lance mínimo de R$ 84.990,35, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 135.000,00.

O imóvel possui 58,65 m² de área construída em terreno de 180 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio no bairro Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO. A localização e o tamanho são atrativos para famílias pequenas ou para aluguel residencial.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça em 14/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances;
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça em 21/07/2025, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de arremate;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista;
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel;
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para gerar renda mensal, dada a configuração do imóvel;
  • Consultar a matrícula e documentos para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída58,65 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 135.000,00
2ª PraçaR$ 84.990,35
Praça 114/07/2025
Praça 221/07/2025

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado e obter retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.990,35. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 112 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 112 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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