Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60m² construída, terreno 252m²
Itacolomi I, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.420,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IVO ANTONIO DOS SANTOS N. 181, CASA 01 - ITACOLOMI I (ITACOLOMI) - GRAVATAI/RS
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 60 m² e terreno de 252 m². Localizada em bairro residencial de Gravataí, RS, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 92710 e está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal.
Características principais:
- Área construída: 60 m²
- Área do terreno: 252 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vaga de garagem: 1
- Localização: Gravataí, RS
O imóvel está em condição padrão, sem informações explícitas sobre ocupação. O IPTU está mencionado com código 1250990, porém sem valor mensal informado. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 226.420,34, com avaliação em R$ 204.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 226.420,34 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.561,43 |
-12%
Economia de
R$ 27.858,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.854,98 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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