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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66,78m² construída , S Sebastiao , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 66,78 m² com terreno de aproximadamente 0,01 m². Localizada em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. O IPTU está registrado sob o número 01.05.164.0295.01 e a matrícula do imóvel é 11872, no Ofício 1. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 72.592,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Com avaliação de R$ 125.315,86 e lance inicial de R$ 72.592,11, o desconto inicial é significativo, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização futura ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível. A casa possui características funcionais, com 2 quartos e vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,78 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 125.315,86
Lance InicialR$ 72.592,11
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador, como IPTU e condomínio, que podem impactar o custo total do investimento. A CAIXA limita o pagamento do condomínio a 10% do valor de avaliação, o que é um ponto positivo para controle de custos.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça, avaliar a concorrência e, se possível, arrematar o imóvel com um lance próximo ao inicial para garantir um bom negócio. Posteriormente, pode-se investir em melhorias para valorização e locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.592,11. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro S Sebastiao em Altos/PI. A região de S Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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