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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,79m² construída, desocupada , Parque Residencial Bom Pastor , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 67,79 m² em um terreno de 100 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está localizado em bairro residencial, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais. A presença de vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada sua configuração prática e funcional.

Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área construída de 67,79 m²
  • Terreno de 100 m²
  • 1 vaga de garagem

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta oportunidade considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 114.838,57, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 114.838,57
Data do Leilão19/08/2025 às 13:00
Localizaçãoleilão de imóveis em Sarandi, PR
TipoCasa com 2 quartos e 1 vaga

Recomendo:
  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar ofertas conforme necessário.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, o que pode limitar compradores e favorecer negociações.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes do leilão.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, reforma e revenda, ou aluguel, considerando o potencial de valorização da região.
  • Estar atento às despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição com desconto, especialmente para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bom Pastor em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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